离婚后夫妻共同财产怎么认定房产如何分割?

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割方法。

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割方法。

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共同财产。

3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割方法。

一起还贷写一人的名字算谁的?

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

综上所述，房产证是证实房屋产权的法定文件，如果房产证上记载夫妻两人姓名，则属于共同财产是毋庸置疑的。当然，夫妻在婚后购房，共同付首付，之后一起还贷的，即使上面写一人的名字，也是算共同财产参与分割的。离婚双方在具体分割的时候，要明确产权，弄清房屋价值。

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