香港人在内地贷款买房

断供6个月后

【资料图】

遭银行起诉要求一次性还清

贷款合同能否继续履行？

《湾区睇法》第113期

房贷断供之后

香港居民李先生早年在广州番禺购买了一套房产，向内地一家银行贷款96万元，双方签订《借款抵押合同》，其中约定假如借款人出现了连续3期以上没有按时还款，或者在整个贷款期间累计有6期以上未按时还款，就算违约。

2020年，一直在香港的陈先生，突然被邻居告知，银行以其逾期6个月未按时还款为由将他告上了法庭，要求提前解除贷款合同，并且一次性偿还剩余的贷款本金42万余元以及相关利息、罚息，否则将拍卖房子。

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陈先生觉得很愕然，贷款合同已经履行了十几年，自己一直都准时还贷，信用良好，直至2020年2月至8月疫情期间，生意受影响，通关不方便，也没有收到内地银行逾期还贷的信息及书面通知，不同意解除合同。

在银行起诉后，陈先生很快就将所有的欠款偿还，银行账户也恢复每月正常还款，继续还贷的能力没有问题，希望能与银行协商和解。

广州南沙法院审理认为，银行订立合同发放贷款的目的，主要是收回本金以及相应的利息，本案中，银行能够实现订立合同的目的，陈先生履行合同的意愿比较强烈，欠款的恶性不大，现在也有还款能力，如果根据合同约定直接解除合同，一次性要求借款人偿还完所有的款项，对陈先生来说会难以接受，遂判决驳回银行的诉求。

审核：黄慧辰

编校：曾洁赟 余淑娴

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